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流浪地球里都住地下城了房贷还用还吗

发布时间:2019-08-14 18:42:49

《流浪地球》里都住地下城了,房贷还用还吗?

国产科幻片《流浪地球》里,由于地球飞离太阳,气温骤降,地表生存环境极度恶劣,人们被迫进入到地下城中生活。然而不少人还在关心:大家都不住地面了,那还没还完的房贷还用还吗?

秉持着“大胆假设,小心求证”的精神,笔者努力为国为民解答这个问题。

为了弄明白这个问题,首先要厘清几个基础事实。

一是时间,人们什么时候搬进地下城的?

根据,《流浪地球编年史1977~2075》,2034年,行星发动机模型成熟,世界各地开始监造地下掩体城。2039年,第一组行星发动机建造完毕。可想而知,人们是在2034年后开始陆续迁入地下城的。

于是人们关心的问题就成立了:如果我在2030年贷款买房(以目前的房价,普通人只靠自己奋斗,十年后也就是2030年买套房已经算快的了,还不能考虑未来房价飞涨),首付30%,贷款360个月也就是30年,那么会出现以下剧情:

在我凑够首付后,我终于如愿以偿背上了30年的巨额贷款,为此我需要健康、持续地工作,每月按时还贷。

在我还了24个月贷款,也就是2年后,我买的房子终于交房了。我又花了6个月的时间装修,再静置、散味几个月,等我住进去的时候已经快2033年了。

而进入地下城生活的名额也已经开始抽签了!我非常幸运地抽中了!成为了第一批进入地下城生活的居民!面对越发恶劣的地面环境,我只能把新房放一放。

2034年,我进入地下城生活了。同年,我的房本办下来了。

“尊敬的中国银行客户,您本月按揭还款金额21616.54元,到期还款日01日,如您的还款账户余额不足请及时存入[中国银行]”

一条短信把我从地下城的床铺上吵醒。

看来即便进入到地下城,我依然需要还房贷。等等,这里又有了第二个问题:人类从地面搬进地下后,掌管房贷“生死簿”的银行系统还会继续存在吗?数据会不会被物理性抹除了?毕竟由于板块运动和海平面上升,很多城市都遭遇了严重自然灾害,损毁殆尽啊。

这一点完全可以对我国的金融体系放宽心,金融机构已全面实现数据云存储,随着地下掩体城的建成,银行服务器也会随之搬入地下,只要有一处服务器尚存,银行的贷款记录就会一直保存。

那有人说,要是银行的设备都被毁灭了,是不是就不用还房贷了?那也未必,以目前的技术发展速度,那时可能已经实现了去中心化的区块链存储,所有数据节点分布式存储在云端,只要这个世界仍有一台计算机联,那么贷款数据就不会丢失。

看来是地球不灭亡,房贷照样还了。

看到这里可能有人已经气得拍桌子了:我地面上的房子已经被海啸推倒了!整个小区都没了!现在外面已经是一片冰原

!我还需要还房贷吗?!

请稍事冷静,这个问题其实现在就已经发生了。由于自然灾害,如地震、海啸、泥石流等造成房屋毁坏,房子都没了,房贷如何处理?

不幸的是,从法律层面讲这种情况发生,房贷还是要还的。购房者从银行获得贷款,与银行签订的是房屋抵押合同和借款合同,即使房屋损毁,抵押物灭失,借款合同依然有效,不能作为借款人不还贷的理由。

“抵押物的丧失不会造成债权债务关系的消失”。

根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同的相关规定,借款人与银行之间是债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。

夸张点说,即便你在交房后的第一天房子就“不翼而飞”了,那你也要将剩余的二三十年贷款按时按点地还清...

有较真的友可能要背过气去:房子都没了,我自己死了算了!这样总不会还在还房贷吧!!

这是最坏的情况,我们实在不忍心看到这样的情形发生,但既然有人提出了,我们就诚心诚意地做些解释。

这类情况统称为“贷款人不幸丧生或失踪”。遇到这种悲剧,政府通常会从人道主义的角度出发予以一些适当的资助。但根据《继承法》的相关规定,该房屋将被列为遗产,若有继承人,则由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款。继承从被继承人死亡时开始。

这里给大家顺带科普一下无遗嘱时的法定继承顺序,依次是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母……

也即是只要你有继承人,那么你的房贷有继承人继续偿还,直到还清为止。

最后,买房子是一辈子的事情,楼市相对论携各大商业银行提醒您:

道路千万条,买房第一条。

置业不谨慎,亲人两行泪。

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