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城里人注意了如果你是曾是农村户口拆迁时可

发布时间:2019-08-14 18:35:27

城里人注意了,如果你是曾是农村户口,拆迁时可以得到补偿的

直到现在,土地确权的工作正在全国范围内火热的开张当中,有一些先行试点地区的农民也已经早一步拿到了土地确权证书。不过,在土地确权的过程当中产生了不少问题, 尤其是宅子的继承以及拆迁的补偿存在着很多的问题。现在很多人为了享受城里的福利待遇,以及子女的上学问题,特意将户口迁至城市地区,变成城市户口。大家都知道,宅子占地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用该集体所有的土地,是为了提供农民住房的需求而无偿分配给农民使用的。

然后实际上遇见农村房屋拆迁,几乎都会根据本村的政策排除“户口已迁出人员”分配以及征收的权利,并且现实生活中常见的是“户口已迁出人员”没有享受到村里的各种待遇,更别说拆迁补偿。那么,根据现在的情况,对于已经把户口迁至城市的农民来说,在遇见拆迁问题上,究竟可不可以领取到拆迁补偿呢?

农村的拆迁补偿分为两种。

一:地上附着物的拆迁补偿

《土地管理法》第二条:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”和第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。” 以及《物权法》第四十二条“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”

而宅基地上的房屋也就是法律中所说的地面附着物,这一部分的补偿是不区分户口的,无论你是城市户口还是农村户口,只要是房屋的实际所有人又或者是合法的继承人,是都可以拿到拆迁补偿的。

二:住宅基地的补偿

农村的住宅基地和房屋拆迁是不在一个赔偿范围的,也就是住宅赔偿和拆迁赔偿是分离开来的。针对住宅基地的补偿归农村集体,村集体在根据村里情况进行集体分配。根据现行的土地管理法,对宅住基地补偿方式由各省自治区结合本地实际情况制定。主要分为两种情形:一种是货币补偿;另外一种是置换补偿,也就是另外审批一块住宅基地给予补偿。比如,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条规定,“住宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。”住宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积按照平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。所以,征地拆迁过程中

,住宅基地的补偿与房屋补偿不是可混为一体的,更不能因为房屋得到补偿就认为住宅基地已经补偿了。

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